Απάντηση ΑΔΕΛ στις καταγγελίες για την Πλαζ Τσαμακια

"Ο κ. Κουρτζής, ως μέλος της Επιτροπής Αξιολόγησης του διαγωνισμού ενέκρινε την κατοχύρωση και τη νομιμότητα του διαγωνισμού και κατ’ επέκταση να προχωρήσουμε στο επόμενο στάδιο που είναι η διαπραγμάτευση για την σύναψη του συμφωνητικού επαγγελματικής μίσθωσης για την “Πλαζ Τσαμάκια”.
Στο συμβούλιο της Α.Δ.Ε.Λ Α.Ε, όπου και παραστάθηκε, ενέκρινε το πρακτικό της Επιτροπής Αξιολόγησης του διαγωνισμού και μαζί με τα υπόλοιπα μέλη του Δ.Σ με εξουσιοδότησαν, ως Πρόεδρο της εταιρίας, να προβώ σε συζητήσεις και διαπραγματεύσεις με τον ανάδοχο του έργου, προκειμένου να καθοριστούν οι λεπτομέρειες και οι όροι της σύμβασης, λαμβάνοντας φυσικά υπόψη τόσο τις επισημάνσεις του Διοικητικού Συμβουλίου της Α.Δ.Ε.Λ Α.Ε όσο και του νομικού συμβούλου της.
Στο Διοικητικό Συμβούλιο της 19η Μαΐου 2016, από το οποίο ο κ. Κουρτζής απουσίαζε, το Δ. Σ της εταιρείας με εξουσιοδότησε ως πρόεδρο της Α.Δ.Ε.Λ Α.Ε να υπογράψω τη σύμβαση με τον ανάδοχο.
Η οποιαδήποτε τροποποίηση ήταν δυνατό να γίνει, αφού αυτή αποβαίνει προς το συμφέρον της Α.Δ.Ε.Λ Α.Ε. Μάλιστα, στην από 30/03/2016, πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την μίσθωση χώρων εντός της “Πλαζ Τσαμάκια” αναγράφεται ότι:“16.2 Η Αναθέτουσα Αρχή δεν δεσμεύεται για την τελική επιλογή Αναδόχου ή για την υπογραφή της Σύμβασης Εκμίσθωσης, δικαιούται δε να τροποποιήσει τους όρους του Διαγωνισμού εν γένει ή, ακόμη να μην κατακυρώσει τα αποτελέσματά του, οποτεδήποτε και για οποιοδήποτε λόγο, κατά την απόλυτη διακριτική της ευχέρεια, χωρίς να φέρει οποιαδήποτε ευθύνη έναντι των συμμετεχόντων στον Διαγωνισμό ή/και των τρίτων μερών”
Ο οικονομικός όρος του 4% απουσίαζε εξ αρχής από την οικονομική προσφορά του επενδυτή και ο κ. Κουρτζής την ενέκρινε και την αποδέχθηκε. Παράλληλα, η προκήρυξη του διαγωνισμού είχε αναρτηθεί στον ιστοχώρο www.diavgeia.gov.gr και δημοσιευθεί στα ΜΜΕ. Επομένως, ο οποιοσδήποτε ήθελε να καταθέσει ένσταση, είχε νομικά το δικαίωμα να το κάνει την περίοδο του ενός μηνός που μεσολάβησε από την δημοσίευση μέχρι την καταληκτική ημερομηνία του διαγωνισμού.
Συνεπώς η αφαίρεση της καταβολής εκ μέρους του ιδιώτη του 4% επί των ακαθάριστων εσόδων της εκμετάλλευσης αντικαταστάθηκε, με τη σύμφωνη γνώμη των παρόντων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, από αντισταθμιστικά οφέλη πολλαπλάσια, όπως η δωρεάν χορήγηση χρήσης των εγκαταστάσεων στον Δήμο Λέσβου και στην Α.Δ.Ε.Λ Α.Ε.
Εγώ ως Πρόεδρος της Α.Δ.Ε.Λ Α.Ε, λαμβάνοντας όλα τα παραπάνω υπόψιν προχώρησα στην υπογραφή αυτής της σύμβασης, πράττοντας ό,τι ήταν ωφελιμότερο για την Α.Δ.Ε.Λ και πάντα με γνώμονα την καλύτερη εξυπηρέτηση των δημοτών μας.

UPDATE -Ανταπάντηση Κουρτζή

Σε απάντηση των όσων αναφέρονται στο πρόσφατο δελτίο τύπου της προέδρου της ΑΔΕΛ, έχω να δηλώσω τα εξής:
Ως μέλος της επιτροπής αξιολόγησης των προσφορών, είχα από, την αρχή της διαδικασίας εκφράσει σαφείς επιφυλάξεις τόσο για τη νομιμότητα της προσφοράς, όσο και για την ορθότητά της, δεδομένου ότι δεν περιελάμβανε χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης των εργασιών. Κατόπιν απαίτησής μου, κλήθηκε για διευκρινίσεις ο εκπρόσωπος του υποψηφίου αναδόχου, ο οποίος συμφώνησε σε ένα χρονοδιάγραμμα που θα περιλαμβανόταν στην σύμβαση, ωστόσο δήλωσε ότι δεν είχε πρόθεση να συμφωνήσει στο 4% επί των ακαθαρίστων. Αντ’ αυτού, προσέφερε τη δωρεάν χρήση των εγκαταστάσεων από τον Δήμο.
Θεωρώντας ότι η δωρεάν χρήση δεν είναι δυνατόν να κοστολογηθεί με ακρίβεια εκ των προτέρων, δεν συμφώνησα στην αντιπροσφορά, παρά μόνο σε συμψηφισμό της όποιας χρήσης θα προέκυπτε με το 4%, βάσει τιμοκαταλόγου. Κατόπιν αυτών και κάτω από ασφυκτικές πιέσεις μελών της επιτροπής και της κας Πνακά ώστε «να μη χαθεί ο επενδυτής», δέχτηκα να συνεχιστεί η διαδικασία, αλλά με το αίτημα να εξεταστεί σοβαρά, πριν τη συμβασιοποίηση, η νομιμότητα του όρου της προκήρυξης που αναγνώριζε στην ΑΔΕΛ το δικαίωμα να μετατρέψει τους όρους της προκήρυξης μετά τη δημοσίευσή της.
Τις αντιρρήσεις αυτές τις εξέφρασα και στη κατοπινή συνεδρίαση του ΔΣ της εταιρείας, που κλήθηκε να επικυρώσει την κατακύρωση του διαγωνισμού, λέγοντας συγκεκριμένα «αν το κάνουμε θα έχουμε πρόβλημα». Στη συνεδρίαση αυτή τόσο τα μέλη του ΔΣ όσο και η Διευθύνουσα Σύμβουλος της ΑΔΕΛ έδειξαν να συντάσσονται με τις επισημάνσεις μου.
Η επόμενη συνεδρίαση του ΔΣ, στην οποία όντως δεν παραβρέθηκα καθώς βρισκόμουν στην Αθήνα για επαγγελματικούς λόγους, είχε ως αντικείμενο την κατακύρωση της Σύμβασης με τον ιδιώτη. Όπως πληροφορήθηκα την ίδια κιόλας μέρα, η σύμβαση που είχε υπογραφτεί από την Πρόεδρο, τελικά δεν περιελάμβανε την καταβολή του 4%. Εκτός αυτού δε, περιελάμβανε άλλο όρο που δίνει το δικαίωμα στον ανάδοχο να θεωρεί ως σιωπηρώς δεκτό οποιοδήποτε αίτημά του σχετικά με την παραχώρηση της χρήσης ή υπομίσθωση, εφόσον δεν απαντηθεί «άμεσα» από την ΑΔΕΛ, χωρίς ωστόσο να ορίζεται τι εννοείται με τη λέξη άμεσα. Σημαίνει μια, δυο μέρες, μια βδομάδα; Δεδομένου ότι είναι πολύ πιθανό για να δοθεί απάντηση να απαιτείται συνεδρίαση του ΔΣ, δεν θα έπρεπε το χρονικό περιθώριο να έχει οριστεί με μεγαλύτερη σαφήνεια;
Στο μεταξύ, άρχισα να γίνομαι δέκτης διαμαρτυριών από Λέσβιους επιχειρηματίες, ότι ενδεχομένως θα κατέθεταν προσφορά αν ο όρος του 4% είχε εξαρχής παραλειφθεί από την προκήρυξη και συνεπώς αισθάνονταν ότι υπήρξε παράνομη προνομιακή μεταχείριση προς τον κ. Αφεντούλη. Κατόπιν επικοινωνίας με την κα Πνακά, προκειμένου αφενός να διαφυλάξω το κύρος της Αυτοδιοίκησης και αφετέρου την υπόληψή μου, αποφάσισα να διαχωρίσω δημόσια τη θέση μου, εκφράζοντας τις ίδιες ακριβώς επιφυλάξεις που εξέφρασα πολλάκις και στα όργανα της ΑΔΕΛ.
Εν κατακλείδι, όλος ο διαγωνισμός βρίσκεται «στον αέρα», επειδή ο όρος που εξαρχής περιελάμβανε (κατόπιν υπόδειξης του νομικού συμβούλου κ. Τζιμή) για το δικαίωμα της ΑΔΕΛ να αλλάζει τους όρους εκ των υστέρων, όπως προκύπτει είναι παράνομος. Σαν μέλος του ΔΣ και της επιτροπής αξιολόγησης, είμαι πρόθυμος να αναλάβω το μερίδιο ευθύνης που μου αναλογεί για αυτό.
Η ανάγκη για αξιοποίηση της Δημοτικής Περιουσίας, η οποία έχει κεντρική θέση στο πρόγραμμα της παράταξής μας, είναι απαράδεκτο να γίνεται εις βάρος του Νόμου, που προφυλάσσει την κοινωνία από τη παρακμή και τη ζουγκλοποίηση.
Το κύριο λάθος μου, το οποίο παραδέχομαι, είναι ότι έδειξα εμπιστοσύνη στην νέα πρόεδρο της ΑΔΕΛ και θέλησα να προστατέψω από μια κακοτοπιά τόσο αυτή όσο και την ίδια την επιχείρηση, χωρίς ωστόσο να πιστέψω ότι θα αγνοούσε τις επιφυλάξεις μου (και του ΔΣ) τόσο εύκολα. Πιστός σε μια διάφανη αυτοδιοίκηση πάνω από κάθε προσωπικό κόστος, αναλαμβάνω τις ευθύνες που η καλοπιστία και η ενδεχόμενη απειρία μου επισύρει. Η κα Πνακά είναι πρόθυμη να παραδεχτεί και να αναλάβει τις δικές της ευθύνες;
Με εκτίμηση

Νικόλας Κουρτζής
Επικεφαλής Δημοτικής Κίνησης
«Πρωτοβουλία Ενεργών Πολιτών Λέσβου»